Перевод жилых помещений в нежилые помещения осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации в орган местного самоуправления в комплекте с заявлением и иными документами нa перевод жилого помещения в нежилое представляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, разработанный проектной организацией, имеющей свидетельство о вступлении в СРО, подтверждающее право на осуществление проектных работ. В проектной документации также предусматриваются работы по благоустройству прилегающей территории к переводимому помещению с элементами озеленения и внешним видом переводимого помещения с устройством отдельного входа, изолированного от жилой части многоквартирного дома.

В настоящее время в районных судах г.Саранска сложилась практика по принятию решений об отмене распоряжений Администрации городского округа Саранск о переводе жилых помещений в нежилые как несоответствующих статьям 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьям 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, при устройстве отдельного входа в нежилое помещение затрагивается общее имущество в многоквартирном доме.

В случае, если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме Администрация городского округа Саранск рекомендует собственнику при проведении работ по переводу жилого помещения в нежилое с проведением его переустройства и (или) перепланировки согласовывать данные виды работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Источник информации: КУ «Градостроительство»