Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания многоквартирных домов, а также правила оказания этих услуг и выполнения работ.

В данном перечне прописаны работы по обеспечению надлежащего содержания несущих (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 января 2011 года вступил в силу Федеральный Закон от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», в частности запретивший переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Принимая во внимание Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.6 ч.1 ст.6 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23 декабря 2011 года №25 утверждена схема теплоснабжения городского округа Саранск на период до 2025 года, согласно которой единой теплоснабжающей организацией по городскому округу Саранск предлагается считать Мордовский филиал ОАО «Территориальная генерирующая компания №6» в составе ОАО «СаранскТеплоТранс» и Саранской ТЭЦ-2.

Отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).

Доводим до Вашего сведения, что перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газовые трубы (их сечение) не рассчитаны. Кроме этого при отключении основной доли потребителей в многоквартирных домах увеличивается резерв мощности котельной, что негативно сказывается на работе теплоснабжающей организации и на предоставлении услуг теплоснабжения остальным потребителям.

Таким образом, индивидуальное газовое оборудование в квартирах устанавливаются в следующих случаях:

- изначально проектом предусмотрено поквартирное отопление с индивидуальными дымовыми и вентиляционными каналами;

- принято решение прекратить централизованное теплоснабжение дома. В таком случае обязательно делается проект, в соответствии с которым осуществляется монтаж котлов, переоборудование дымовых и вентиляционных каналов.

По всем возникшим вопросам рекомендуем обращаться в Мордовский филиал ОАО «ТКГ-6» (430006, г. Саранск, Александровское шоссе,13, тел. 47-01-24).

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 г. №146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 – 2015 годы» (вместе с «Федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2013 – 2015 годы», «Федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2013 – 2015 годы») утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы.

Федеральные стандарты, утвержденные данным документом, подлежат применению к отношениям, возникшим с 1 января 2013 года.

Согласно документу в 2013 году стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит 105,2 рублей, в 2014 году – 112,9 рублей, в 2015 году – 121,1 рубль.

Для сравнения, федеральные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.12.2011 г. №1077 на 2012 – 2014 годы составляли: на 2013 год – 104,5 рублей, на 2014 год – 111,8 рублей.

Федеральные стандарты стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2013 – 2015 годы установлены в размере 6.4 рубля, 6.9 рублей и 7.4 рубля соответственно.

Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2011 года №1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 – 2014 годы» признано утратившим силу.

Глава Администрации городского округа Саранск Петр Тултаев подписал постановление от 01.10.2012 г. №3352 «О начале отопительного сезона 2012-2013 годов в городском округе Саранск». В документе определено, что отопительный сезон в столице Мордовии начинается 2 октября 2012 года. Постановление распространяется на собственников помещений в многоквартирных домах или собственников жилых домов, не установивших условия определения начала отопительного периода или дату начала отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения.

С 1 сентября 2012 года произойдёт очередное изменение тарифов на следующие коммунальные услуги: тепловую энергию (1176,90 руб./Гкал), холодное (16,20 руб./м³) и горячее (89,61 руб./м³) водоснабжение, водоотведение (8,11 руб./м³).

На основании решения Совета депутатов городского округа Саранск от 12.07.2012 года №124 «Об утверждении платы за жилое помещение» срок введения в действие размеров платы за жилое помещение (содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом) на 2012 год для населения г. Саранска установлен с 1 сентября 2012 года.

Так же с 1 сентября 2012 года вступают в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. Предоставление коммунальных услуг и начисление платы за них с сентября 2012 года будет производиться в соответствии с указанными правилами.