Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) техническое обслуживание многоквартирного дома, включающее в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовой территории, в том числе:

при проведении технических осмотров и обходов (обследований) внутридомовых сетей:

- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре); разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.;

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

- прочистка канализационного лежака;

- проверка исправности канализационных вытяжек;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

- частичный ремонт кровли;

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

 подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период, включающая в себя:

- ремонт, регулировку, промывку и гидравлическое испытание систем отопления;

- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

- частичный ремонт кровли;

- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

- замену разбитых стекол окон мест общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

- установку пружин или доводчиков на входных дверях в подъездах;

- ремонт, утепление и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов;

- ремонт труб наружного водостока;

- устранение причин подтапливания подвальных помещений.

санитарное содержание придомовой территории, включающее в себя:

- уборку в зимний период: подметание свежевыпавшего снега, посыпка территорий противогололедными материалами, подметание территорий в дни без снегопада, уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- уборку в теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, уборка газонов, уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора, подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток; промывка урн - 1 раз в месяц; выкашивание газонов - 3 раза в сезон; стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год; протирка указателей - 5 раз в год; уборка детских площадок - 5 раз в неделю.

санитарное содержание лестничных клеток с выполнением следующих работ:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей - 5 раз в неделю;

- мытье лестничных площадок и маршей - 1 раза в месяц;

- мытье окон - 1 раз в год;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 1 раз в год;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

уборку чердаков, подвалов и технических помещений от мусора.

круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

выполнение заявок по устранению неисправностей и аварий в нормативные сроки устранения неисправностей и аварий, а также их последствий на инженерных сетях и ограждающих конструкциях здания.

техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета горячей и холодной воды, электрической и тепловой энергии с ежемесячным занесением показаний в соответствующие журналы.

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

обеспечение поставки коммунальных ресурсов;

заключение договоров на выполнение специализированных работ по обслуживанию многоквартирного дома;

учет собственников помещений и жильцов в многоквартирном доме;

начисление платы за жилье и коммунальные услуги.